About当事務所について

Profile 代表プロフィール

森下祐弥（Morishita Yuya）
一級建築士（国土交通大臣登録第354058号）
住宅瑕疵担保責任保険委託検査員

経歴
1978年　広島県広島市生まれ
2001年　広島工業大学環境学部環境デザイン学科卒業
2001年～住宅業界で150棟以上の設計と500戸をこえる監理業務を手掛ける。
2021年　モリシタユウヤ建築設計事務所を設立（岡山県知事登録第14730号）

所属団体
一般社団法人　岡山県建築士事務所協会
一般社団法人　岡山県建築士会

受賞／掲載
2022年　名古屋モザイクInstagramフォトコンテストvol.6入選「牛窓の自邸」
2023年　福利厚生アウトソーシングサービス「WELBOX」掲載
2023年　第２回岡山県建築士事務所協会新人賞－建築作品部門奨励賞「牛窓の自邸」
2024年　雑誌「CLASS.」３月号　掲載
2024年　雑誌「Japan Brand Collection 2024」岡山版　選出

ごあいさつ
「もっと毎日を楽しく過ごせないだろうか？」と考えたことはないでしょうか。

当事務所ではその思いをカタチにする家づくりを行っています。

思いをカタチするのに必要なのは、クライアント様としっかり対話しお互いを理解すること。

その為にある程度の設計期間を設けることだと考えています。

私は大学を卒業した後、ハウスメーカーの㈱一条工務店山陰、アトリエ系設計事務所の
㈱フォルム設計、賃貸物件の建設を手掛ける大東建託㈱といった企業で20年に渡って
サラリーマンとして務め、住まいについて様々な視点から取り組んでまいりました。

各企業の家づくりに触れる中で、一番変えたいと思っていた点が設計期間の短さです。
一定規模の組織では生産性を上げるため、概ね一年程度で住まいのお引渡しを行います。
設計半年強、工事３～４か月といった具合です。

生産性向上のために効率化を図ることは組織体として正しい方向性ではあるものの、
一消費者の目線からすれば正解ではありません。

なぜなら、時間を掛けて住まいについてあれこれ考える程、
つまり効率を悪くする程よい住宅になって行くからです。

家づくりには「3回建てやっと本当に望む住まいが手に入る」と格言にも似た言葉があります。
この言葉は、過去2回の失敗を反省し改善することで、良い住まいになることを指します。

しかし、それではあまりに費用が掛かり過ぎてしまう。

ならば、時間を掛けて紙や模型のうえで何度も建替えればいい！！
というのが自宅を設計する際の正解だと私は思っています。
つまり、設計期間を長くし紙面上でスクラップ＆ビルドを繰り返しより良い住まいを
創り上げようと言うことです。

当事務所では、一般的に生産効率の問題から半年程度の設計期間で行う家づくりを、
二人三脚で数年かけて行ない、クライアント様の胸奥に秘めた思いを住まいに反映し、
心豊かで丁寧な暮らしをお届けしています。

Flow 設計・工事の流れ

1．お問い合わせ

まずはメールやお電話にて、お気軽にお問い合わせください。
設計のご依頼、土地に関するご相談など、具体的でなくても構いません。住宅の場合、ご相談をいただいてから早ければ約1年、じっくりお話を進めた場合だと２～４年でお引渡しとなります。
2．無料相談／ヒアリング

お問い合わせいただいた内容をもとにしながら、お会いしてお話を伺いたいと思います。これからのスケジュールや現在の状況など、理想の住まいや暮らし方をじっくりお聞かせください。
3．プレゼンテーション（1ヶ月）

ご希望があれば、ヒアリング内容をもとにプランを作成します。ご提案の際には、図面・模型・スケッチなど、わかりやすくしっかりお伝えすることを心がけていますので、ご安心ください。また、家づくりの大まかな予算組みやスケジュール、打ち合わせの流れに関してもお話しいたします。計画案そのものはもちろんですが、私の考え方や人となりを見ていただき、それらをもとに今後進めていけそうかご検討ください。
※無料
4．設計監理契約

設計監理契約を取り交わします。併せて建築士法にもとづいた法定書類を交付いたしますので、ご安心ください。

※設計監理契約時：ご契約いただいた際は、設計監理料の20％を頂戴しております。
※契約に至らなかった場合は資料の返却をお願いします。
※図面の転用は固くお断りしております。
5．基本設計（1ヶ月～）

ご提案をもとに打ち合わせを重ね、何度もプランを練直しながら最終プランを決定。素材、構造、機器など資料やサンプルをもとに設計をひたすら積みあげていきます。

※基本設計完了時：設計監理料の20%を頂戴いたします。
6．実施設計（3ヶ月～）

基本設計をもとに工事に必要になるすべての仕上げ・仕様を決めましょう。そのうえで、設計図（建築図、構造図、設備図など）をまとめていきます。

※実施設計完成時：ご契約いただいた際は、設計監理料の20%を頂戴いたします。
7．工事お見積もり・工事契約
（2ヶ月）

選定した工事施工者にお見積もりを依頼いたします。施工業者の技術力、見積金額から総合的に見定め選定。また、目標工事費と差がある場合は見積金額、設計内容を調整のうえ、工事請負契約を取り交わしていただきますので、ご了承ください。並行して、建築確認申請などの行政手続きを行います。
8．工事監理（6ヶ月）

まず、工事が設計図通りに行われているか第三者の視点で監理いたします。施工者・現場監督との技術的な打ち合わせなどを行いましょう。また設計内容や現場を一緒にご確認いただきながら、より理想の建築になるようアイデアを提案し続けます。

※工事着工時：設計監理料の20%を頂戴いたします。
9．完成・お引渡し

工事完了時に審査機関・工事業者・当事務所・クライアント様による工事完了の検査をします。また、お引渡し前には写真撮影や完成見学会などをさせていただく場合がございますので、ご了承ください。

※竣工引渡し時：設計監理料の20%＋確認申請料実費などを頂戴いたします。
10．アフターフォロー

お引渡し後からが長いお付き合いの始まりです。
住むことで不具合箇所は必ず出てきますし、長い年月の中で改修したいと思う部分も出てくると思います。
定期点検や不定期的なご連絡をさせて頂きますので、遠慮なく使用感についてご相談ください。

※ご相談、ご訪問は無料です。
※メンテナンス、修繕費の工事費は実費となります。（瑕疵は除く）