傾斜地に家を建てる方法

傾斜地とは主に不動産取引で使われる用語になりますが、斜めに傾いている土地の事を指します。単に斜面とも言います。
厳密な定義は存在しません。

法面（のりめん）とは、そのままでは宅地として使用が難しい斜面になっている状態の土地を表す言葉です。
法面を不動産取引で使用する場合は、主に土地造成で作られた斜面を指す場合が多いようです。

崖とは傾斜、勾配が急で通常の用途には使えない土地を指します。

建築基準法では傾斜地などはまとめて「崖」として表記されています。
この「崖」について、建築基準法では明確な定義がなく各地方自治体によって取り決めをされていますので、崖地や崖に面する
土地を購入する前には各自治体で事前調査が必要となります。

また、崖地には災害等による崖崩れで住民が被害に遭うことを防ぐ目的で、多くの地方自治体が条例を定めて建築物や構造物の
制限をしています。
この通称「がけ条例」と呼ばれる規制により、希望している間取りやデザイン、コストを達成できなくなる可能性もありますので、購入前には必ず専門家に相談して下さい。
下部リンクは、岡山県のがけ条例についてですので参考までにご覧ください。

水みちとは、その名の通り「水が流れる道」です。

地下には、いくつもの水みちがあり地表に降った雨は地面に浸透しながら低い土地に向かって流れていきます。
この流れを寸断したり掘り起こしてしまうと、雨天にはたちまち水が噴き出してしまうことになります。

水みちは、荒らすことなく工事を進めるのが原則です。

盛土（もりど）とは、傾斜地を平らな土地にするために土砂を盛ることで、宅地造成のための工法として広く使われています。

土砂を積み上げただけでは、地盤沈下、地震時の地滑りや液状化、大雨による崩落や土砂流出などが起きやすいのでしっかり
とした対策が必要です。
具体的には、盛土を３０ｃｍする毎に転圧したり、盛土自体に固化材という物質を混ぜた地盤改良工事などを敷地の地盤の固さ
によって判断し実施します。

切土（きりど）は、傾斜地を平らな土地にするために、地面を掘り取ること。盛土とは真逆の造成工事方法です。

切土による工事は、傾斜した地盤を掘削するので一般的に強固な地盤上に建築できるメリットがありますが、しっかりした
地下水位調査をおこなっていないと水みちを乱してしまい、工事完成後に敷地内が水浸しになってしまう恐れがあります。

また、土砂は購入して盛るより、切り崩して廃棄する費用の方が高くなることも把握しておく必要があります。

傾斜地に限った話でなく、平地でも樹木が生えている可能性は十分ありますが、見落としがちな部分なので注意が必要です。

伐採は、樹木を根元から切り取ること。
伐根とは、木の切り株を根ごと掘り起こすことです。 根っこごと抜き取ることにより、樹木を敷地から完全に除去します。

これらの費用は、大木になれば実際の作業費の他に重機代や処分費も増していきます。
数十万単位でコストアップするので、なるべく草刈りだけで完結する土地を選びましょう。